TERRENO DE ESQUINA À VENDA – OLHO D’ÁGUA | AV. IVAR SALDANHA

Descrição

TERRENO DE ESQUINA À VENDA – OLHO D’ÁGUA | AV. IVAR SALDANHA Excelente oportunidade em uma das regiões com maior potencial de valorização de São Luís. Terreno de esquina localizado no bairro Olho d’Água, com frente para a Avenida Ivan Saldanha, oferecendo grande visibilidade, fácil acesso e excelente vocação para projetos residenciais ou comerciais. Características do terreno: • Lote nº 01 – Quadra C • Área aproximada: 1.271 m² • Frente: 45 metros • Lateral direita: 24,5 metros • Lateral esquerda: 32 metros • Fundo: 45 metros Pela localização estratégica e dimensões diferenciadas, o imóvel apresenta potencial para diversos tipos de projetos, como: • Clínica ou centro médico • Escritórios corporativos • Academia ou centro de serviços • Comércio de conveniência • Empreendimento residencial • Projeto misto conforme aprovação dos órgãos competentes Documentação disponível para análise: • Registro de matrícula do imóvel • Levantamento planimétrico com planta de situação e localização • Coordenadas do terreno • Planilha de georreferenciamento • Certidão negativa de IPTU Valor de venda: R$ 800.000,00 Aproximadamente R$ 629/m² Uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam localização, esquina estratégica e potencial construtivo em uma região consolidada da cidade.